新政后杭州市区周成交回归正常水平，不限购的临安异军突起！

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　　调控加码后首周，杭州楼市成交量回落明显，但依然维持新政前水平。据钱江晚报购房宝指数统计，上周（3月6日至3月12日），杭州新建商品房成交2666套，环比下降39.1％。

　　从分区域来看，余杭、萧山与江干进入前三。从个盘来看，萧山区的恒大帝景，共签约111套，签约均价19435元/㎡，夺得市区签约套数冠军。而富阳的山水国际与余杭区的华元欢乐城也有不俗表现。

　　限购加码后，杭州周边四县市成交量有所回升，特别是临安市，新政加码前，日均成交维持在20套左右，而上周临安成交502套，日均成交71套，周末迎来井喷，两天共成交286套。临安成交量突然放大，主要得益于越秀星汇城的助推，上周越秀星汇城共签约412套。

　　业内人士表示，临安成交量出现井喷，在一定程度上是需求外溢导致的，目前未来科技城板块房价与临安有比较大的价差，当未来科技城价格上来后，部分刚需与养老客群会把青山湖板块作为过渡期的首选。

　　二手房方面，上周市区签约3199套，环比微降4.6%。虽然限购加码后，二手房成交量出现微降，但市场热度依然比较高。从部分门店中介了解到，房东的预期与前期有所下降，但也不急着卖，只有到自己满意的价位才会考虑出售。以市中心朝晖路一带的二手房为例，房东普遍不急于出售，有些房东坦言，房子先挂着，价位不到的话，大不了进入租赁市场。

　　业内人士分析指出，当下处于新政后的观望期，市场的热度还得看成交量的情况，如果二手房周成交量依旧维持在3000套左右的话，房东的预期很难下降，只有当成交量慢慢降下来，预期也就降下来了。

市区新房签约套数前十

黄磊

简介：钱江晚报房产专家团成员，“黄院长课堂”主讲人，杭州房地产数据达人，对每个楼盘的成交价格都了若指掌。

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